강남 부동산 상승률 vs S&P500·나스닥100 원화 기준 수익률, 투자자의 현명한 선택 1. 지난 10년, 강남은 얼마나 올랐나? 2015년에서 2025년까지의 10년은 서울, 특히 강남3구(강남·서초·송파) 부동산 시장이 구조적으로 ‘자산 인플레이션’을 보여준 시기였습니다. 한국부동산원 실거래가 기준으로 보면, 강남구 전용 55~60㎡(약 24평형) 평균 거래가: 6.83억 → 20.80억 (+205%, 약 3…
‘돈의 속성’이 바꾼 나의 관점, 그리고 평생 돈에 휘둘리지 않는 법 돈의 속성은 결국 ‘태도의 문제’다 “부자가 되는 법을 몰라서 가난한 게 아니라, 돈을 대하는 태도가 잘못돼서 그렇다.” 김승호 회장이 『돈의 속성』에서 던진 이 한 문장은 수많은 독자들의 시선을 멈추게 했습니다. 대부분의 사람들은 돈에 대한 감정을 불편하게 느낍니다. 불안, 욕심, 죄책감, 심지어 회피까지. 그러나 김승호 회장은 돈을 감정의 대상이 아닌 ‘규칙…
투자심리, 공포탐욕지수, 장기투자 1. ‘공포에 사서 욕심에 팔라’는 진짜 의미 누구나 한 번쯤 들어봤을 겁니다. “공포에 사서 욕심에 팔라.” 말은 쉬워 보이지만, 막상 실전에서는 정반대가 됩니다. 2020년 코로나 급락장 때를 떠올려볼까요? 공포지수가 ‘극단적 공포’로 떨어졌을 때, 많은 개인 투자자는 팔았고, 1년 뒤 같은 종목을 30~50% 비싸게 다시 샀습니다. 왜 이런 일이 반복될까요? 이 문장은 사실 “타이밍 공식”…
세액공제·ETF투자·복리효과 완전정리 연금저축·IRP 계좌, 먼저 채우는 게 ‘이기는 구조’ 요즘 ‘연금계좌를 채워라’는 말을 자주 들으시죠. 하지만 실제로는 “왜” 그래야 하는지, “어디서” 만들어야 유리한지 정확히 이해하지 못한 채 시작하는 경우가 많습니다. 연금저축과 IRP는 단순히 노후자금을 모으는 통장이 아닙니다. 세금 혜택 + 복리 성장 + ETF 운용 자유도 가 결합된, 가장 효율적인 장기투자 수단이기 때문입니다. …
모건 하우절이 말하는 복리의 본질과 투자자의 마음 설계법 1. 수익률보다 중요한 건 ‘버티는 태도’ 『돈의 심리학』은 단순히 금융 지식서가 아니라, “왜 사람은 같은 시장에서도 다른 결과를 얻는가”를 탐구한 심리학서에 가깝습니다. 모건 하우절은 이렇게 말합니다. “합리적이려 애쓰기보다 꾸준히 버티는 사람이 더 큰 성과를 낸다.” 주식시장은 10년, 20년 단위로 보면 결국 ‘오래 버틴 사람의 경기’입니다. S&P500의 …
VOO·QQQ·SCHD·커버드콜로 만드는 장기 복리 구조 1. 투자의 끝은 지수, 구조로 버티는 포트폴리오 투자를 오래 하다 보면 결국 한 가지 결론에 도달합니다. “튜닝의 끝은 순정, 투자의 끝은 지수다.” 처음에는 개별 종목으로 시장을 이기려 하고, 테마나 레버리지를 붙여 단기 수익을 노립니다. 하지만 시간이 지나면 깨닫게 됩니다. 단기 성과보다 더 중요한 것은 “복리로 오래 가는 구조”라는 사실이죠. 미국 지수 ETF, 특히 V…
월세 전환과 장기투자, 세후 수익률 관점에서 바라보기 🏠 전세와 월세, 무엇이 다를까 한국의 주거 문화에서 전세는 독특한 제도입니다. 목돈을 집주인에게 맡기고, 그 대가로 매달 월세를 내지 않는 대신 안정적인 거주권을 보장받는 방식이지요. 반대로 월세는 큰 보증금을 준비하지 않아도 되지만, 매달 고정적으로 돈이 나간다는 점에서 심리적 부담이 있습니다. 겉으로 보면 전세가 더 유리해 보일 수 있습니다. 하지만 투자자의 시각에서 본다…
연금저축·IRP·ISA 전환 활용법과 장기 ETF 투자 원칙 안녕하세요, 스머프입니다 🙂 많은 분들이 “연금 계좌는 열어놨는데, 어떻게 채워야 할지 모르겠다”라는 고민을 하십니다. 또 어떤 분들은 “세액공제를 다 받고 있는 걸까?”, “ISA 만기 전환은 언제 챙겨야 하지?” 같은 질문을 하죠. 사실 연금 장기투자는 복잡한 기술이 아니라, 몇 가지 원칙을 꾸준히 실천하는 것에서 차이가 납니다. 오늘은 연금저축과 IRP, ISA 전환…